5 bis Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², identique à celui du n°7 et de n°60 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Prés Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 40 mètres
- - Alès à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 127 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 292 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue d'Alsace, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 5 bis Avenue d'Alsace se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue d'Alsace par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue d'Alsace se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Alès et 35.91 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue d'Alsace à Alès
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue d'Alsace est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 5 bis Avenue d'Alsace à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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