60 b Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 b Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², identique à celui du n°5 bis et du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 b Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 20 mètres
- - Alès à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 122 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 264 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 60 b Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 60 b Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 b Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 b Avenue d'Alsace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 b Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 b Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 b Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 60 b Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 60 b Avenue d'Alsace se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 b Avenue d'Alsace par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 b Avenue d'Alsace se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alès et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 b Avenue d'Alsace à Alès
Le loyer moyen estimé au 60 b Avenue d'Alsace est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
