92 b Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 92 b Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°90 et du 3.12 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 b Avenue d'Alsace, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruèges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Lumiere à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 576 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 852 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 92 b Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 92 b Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 b Avenue d'Alsace
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 92 b Avenue d'Alsace. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 b Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 b Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 b Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 92 b Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 92 b Avenue d'Alsace se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 b Avenue d'Alsace par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 b Avenue d'Alsace se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Alès et 25.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 b Avenue d'Alsace à Alès
Le loyer moyen estimé au 92 b Avenue d'Alsace est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
