13 Boulevard du Midi, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Midi, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°8 et du 9.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Midi, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicot à 132 mètres
- - Alès à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 697 mètres
- - Collège Jean Racine à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 990 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bellevue à 547 mètres
- - Ecole maternelle Chantilly à 309 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Midi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Midi dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Midi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 13 Boulevard du Midi se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Midi par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Midi se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Alès et 33.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Midi à Alès
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Midi est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
