11 Boulevard Louis Blanc, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Louis Blanc, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 77 mètres
- - Alès à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 264 mètres
- - Collège privé Taisson à 172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 99 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 310 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Louis Blanc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 11 Boulevard Louis Blanc se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Louis Blanc par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Louis Blanc se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Alès et 23 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Louis Blanc à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Louis Blanc est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
