9 bis Boulevard Louis Blanc, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Louis Blanc, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 84 mètres
- - Alès à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 272 mètres
- - Collège privé Taisson à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 107 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 318 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 72 mètres
Ventes au 9 bis Boulevard Louis Blanc
Une vente a été recensée au 9 bis Boulevard Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Louis Blanc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 9 bis Boulevard Louis Blanc se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Louis Blanc par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Louis Blanc se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Louis Blanc à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Louis Blanc est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
