7 bis Boulevard Louis Blanc, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Louis Blanc, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 32 logements - 23 locaux - 55 parkings - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 50 mètres
- - Alès à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 314 mètres
- - Collège privé Taisson à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 149 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 301 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 104 mètres
Ventes au 7 bis Boulevard Louis Blanc
Une vente a été recensée au 7 bis Boulevard Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Louis Blanc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 7 bis Boulevard Louis Blanc se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Louis Blanc par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Louis Blanc se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Alès et 6.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Louis Blanc à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Louis Blanc est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
