9 Boulevard Louis Blanc, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°7 bis et du 7.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Louis Blanc, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 32 logements - 23 locaux - 55 parkings - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 59 mètres
- - Alès à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 302 mètres
- - Collège privé Taisson à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 136 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 307 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 93 mètres
Ventes au 9 Boulevard Louis Blanc
Les 5 ventes au 9 Boulevard Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Louis Blanc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 9 Boulevard Louis Blanc se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Louis Blanc par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Louis Blanc se situe 33.31 % au-dessus de la moyenne de Alès et 1.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Louis Blanc à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Louis Blanc est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
