44 Chemin de Saint Julien, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Saint Julien, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°45 et de n°253.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Saint Julien, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menudiere à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 680 mètres
- - Collège privé Taisson à 1001 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 776 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 604 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 180 mètres
Ventes au 44 Chemin de Saint Julien
Une vente a été recensée au 44 Chemin de Saint Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de Saint Julien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Saint Julien dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 44 Chemin de Saint Julien se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Saint Julien par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Saint Julien se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Saint Julien à Alès
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Saint Julien est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
