130 Montée de la Daude, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Montée de la Daude, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Montée de la Daude, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mineur à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 473 mètres
- - Collège privé Taisson à 797 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 579 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 409 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 115 mètres
Ventes au 130 Montée de la Daude
Une vente a été recensée au 130 Montée de la Daude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Montée de la Daude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Montée de la Daude, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Montée de la Daude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Montée de la Daude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Montée de la Daude dans son marché local
Prix du 130 Montée de la Daude par rapport à la voie
Sur Montée de la Daude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 130 Montée de la Daude se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Montée de la Daude par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Montée de la Daude se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Montée de la Daude à Alès
Le loyer moyen estimé au 130 Montée de la Daude est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
