146 Montée de la Daude, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Montée de la Daude, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Montée de la Daude, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mineur à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 478 mètres
- - Collège privé Taisson à 811 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 587 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 424 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Montée de la Daude
Aucune vente n'a été recensée au 146 Montée de la Daude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Montée de la Daude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Montée de la Daude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Montée de la Daude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Montée de la Daude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Montée de la Daude dans son marché local
Prix du 146 Montée de la Daude par rapport à la voie
Sur Montée de la Daude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 146 Montée de la Daude se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Montée de la Daude par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Montée de la Daude se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Alès et 28.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Montée de la Daude à Alès
Le loyer moyen estimé au 146 Montée de la Daude est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
