12 Rue de l’Enclos Roux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Enclos Roux, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Enclos Roux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 565 mètres
- - Collège privé Taisson à 799 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 627 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 399 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 31 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Enclos Roux
Une vente a été recensée au 12 Rue de l’Enclos Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Enclos Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Enclos Roux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Enclos Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Enclos Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Enclos Roux dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Enclos Roux par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 12 Rue de l’Enclos Roux se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Enclos Roux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Enclos Roux se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Alès et 26.35 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Enclos Roux à Alès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Enclos Roux est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
