7 Rue Menudiere 2, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 653 €

de 1 245 € à 2 371 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue Menudiere 2, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°9 et de 9.28 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 7 Rue Menudiere 2, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne citadelle à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menudiere à 46 mètres
- Alès à 1166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 357 mètres
- Collège Jean Moulin à 745 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 896 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 458 mètres
- Ecole maternelle Nadine Worms à 409 mètres
- Ecole privée Calendreta de Gardons à 246 mètres

Ventes au 7 Rue Menudiere 2

Une vente a été recensée au 7 Rue Menudiere 2. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 mai 2023

109 000 €(1 380 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•79 m²

7 Rue Menudiere 2, 30100 Alès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Menudiere 2(1 822€)

8 Rue Menudiere 2(1 822€)

5 Rue Menudiere 2(1 823€)

6 Rue Menudiere 1(1 698€)

15 Rue Menudiere 1(1 698€)

Prix du 7 Rue Menudiere 2 dans son marché local

Prix du 7 Rue Menudiere 2 par rapport à la voie

Sur Rue Menudiere 2, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 7 Rue Menudiere 2 se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Menudiere 2 par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Menudiere 2 se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Alès et -37.58 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg de Rochebelle, 30100 Alès(1,738 €)

Rue Menudiere 1, 30100 Alès(1,698 €)

Rue Menudière 3, 30100 Alès(1,801 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Menudiere 2

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Menudiere 2 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.