7 Rue Menudiere 2, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Menudiere 2, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°9 et du 5.77 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 7 Rue Menudiere 2, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menudiere à 46 mètres
- - Alès à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 357 mètres
- - Collège Jean Moulin à 745 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 458 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 409 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 246 mètres
Ventes au 7 Rue Menudiere 2
Une vente a été recensée au 7 Rue Menudiere 2. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Menudiere 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Menudiere 2, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Menudiere 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Menudiere 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Menudiere 2 dans son marché local
Prix du 7 Rue Menudiere 2 par rapport à la voie
Sur Rue Menudiere 2, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 7 Rue Menudiere 2 se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Menudiere 2 par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Menudiere 2 se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Alès et -40.1 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
