9 Rue Menudiere 2, 30100 Alès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 822 €

de 1 248 € à 2 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Menudiere 2, 30100 Alès, affiche un prix moyen de 1 822 €/m²0 mais supérieur de 10.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue Menudiere 2, 30100 Alès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne citadelle à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menudiere à 54 mètres
- Alès à 1171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 360 mètres
- Collège Jean Moulin à 746 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 459 mètres
- Ecole maternelle Nadine Worms à 417 mètres
- Ecole privée Calendreta de Gardons à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Menudiere 2

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Menudiere 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Menudiere 2(1 822€)

7 Rue Menudiere 2(1 653€)

5 Rue Menudiere 2(1 823€)

10 Rue Menudiere 2(1 784€)

6 Rue Menudiere 1(1 698€)

15 Rue Menudiere 1(1 698€)

Prix du 9 Rue Menudiere 2 dans son marché local

Prix du 9 Rue Menudiere 2 par rapport à la voie

Sur Rue Menudiere 2, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 9 Rue Menudiere 2 se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Menudiere 2 par rapport à Alès et à Gard

À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Menudiere 2 se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Alès et -31.19 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg de Rochebelle, 30100 Alès(1,738 €)

Rue Menudiere 1, 30100 Alès(1,698 €)

Rue Menudière 3, 30100 Alès(1,801 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Menudiere 2

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Menudiere 2 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.