8 Rue Menudiere 2, 30100 Alès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Menudiere 2, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2018,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Menudiere 2, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Rochebelle-Saint-Raby.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menudiere à 56 mètres
- - Alès à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 360 mètres
- - Collège Jean Moulin à 744 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas, Lycée des métiers du travail social, de la mécanique et des pluritechnologies à 458 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 419 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Menudiere 2
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Menudiere 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Menudiere 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Menudiere 2, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Menudiere 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Menudiere 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Menudiere 2 dans son marché local
Prix du 8 Rue Menudiere 2 par rapport à la voie
Sur Rue Menudiere 2, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 8 Rue Menudiere 2 se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Menudiere 2 par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des maisons atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Menudiere 2 se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de Alès et -41.98 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alès a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 650 € au 8 Rue Menudiere 2 à Alès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 966 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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