1 Rue Montbounoux, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montbounoux, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montbounoux, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Prim à 123 mètres
- - Alès à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 325 mètres
- - Collège privé de La Salle à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 378 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 262 mètres
Ventes au 1 Rue Montbounoux
Les 2 ventes au 1 Rue Montbounoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montbounoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montbounoux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montbounoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montbounoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montbounoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Montbounoux par rapport à la voie
Sur Rue Montbounoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 1 Rue Montbounoux se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montbounoux par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montbounoux se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Alès et 3.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montbounoux à Alès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montbounoux est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
