11 bis Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint Vincent, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 65 mètres
- - Alès à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 267 mètres
- - Collège privé Taisson à 59 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 270 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint Vincent, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 11 bis Rue Saint Vincent se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint Vincent par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint Vincent se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Alès et 21.14 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint Vincent à Alès
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint Vincent est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
