40 Rue de Bellegarde, 30129 Manduel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 407 €

de 1 692 € à 3 121 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 40 Rue de Bellegarde, 30129 Manduel, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°42 et de 21.03 % à celui du n°38 b.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 40 Rue de Bellegarde, 30129 Manduel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0876 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Borne milliaire d'Antonin-le-Pieux à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Castors à 123 mètres
- Nîmes Pont du Gard à 2408 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Via Domitia à 840 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 1029 mètres
- Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 622 mètres

Ventes au 40 Rue de Bellegarde

Les 2 ventes au 40 Rue de Bellegarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 avril 2024

295 000 €(2 950 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

40 Rue de Bellegarde, 30129 Manduel

11 juin 2024

160 000 €(1 600 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

40 Rue de Bellegarde, 30129 Manduel

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue de Bellegarde(2 789€)

38 b Rue de Bellegarde(3 048€)

38 Rue de Bellegarde(3 053€)

38 a Rue de Bellegarde(3 047€)

36 b Rue de Bellegarde(3 060€)

1 Impasse les Cigales(2 794€)

2 Impasse les Cigales(2 800€)

3 Impasse les Cigales(2 795€)

Prix du 40 Rue de Bellegarde dans son marché local

Prix du 40 Rue de Bellegarde par rapport à la voie

Sur Rue de Bellegarde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 40 Rue de Bellegarde se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Bellegarde par rapport à Manduel et à Gard

À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Bellegarde se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Manduel et -9.1 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.