3 Allée de la Corderie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Corderie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 220 mètres
- - Collège privé Valsainte à 133 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Corderie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Corderie dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Corderie par rapport à la voie
Sur Allée de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 3 Allée de la Corderie se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Corderie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Corderie se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Corderie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Corderie est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
