19 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Mont Duplan, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°21 et du 0.78 % à celui du n°15 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 137 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 106 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 703 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 979 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 117 mètres
Ventes au 19 Avenue du Mont Duplan
Une vente a été recensée au 19 Avenue du Mont Duplan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Mont Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Mont Duplan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Mont Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Mont Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Mont Duplan dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Mont Duplan par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Duplan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 19 Avenue du Mont Duplan se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Mont Duplan se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Mont Duplan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Mont Duplan est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
