5 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Mont Duplan, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°3 et du 7.08 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 133 mètres
- - Nîmes à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 283 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 247 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 872 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 48 mètres
Ventes au 5 Avenue du Mont Duplan
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Mont Duplan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Mont Duplan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Mont Duplan dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Mont Duplan par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Duplan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 5 Avenue du Mont Duplan se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Mont Duplan se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Mont Duplan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Mont Duplan est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
