5 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Mont Duplan, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°3 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 133 mètres
- - Nîmes à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 283 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 247 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 872 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 48 mètres
Ventes au 5 Avenue du Mont Duplan
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Mont Duplan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Mont Duplan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Mont Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Mont Duplan dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Mont Duplan par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Duplan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 5 Avenue du Mont Duplan se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Mont Duplan se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Mont Duplan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Mont Duplan est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 5 Avenue du Mont Duplan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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