9 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Mont Duplan, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5 t.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 183 mètres
- - Nîmes à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 227 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 193 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 918 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Mont Duplan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Mont Duplan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Mont Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Mont Duplan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Mont Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Mont Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Mont Duplan dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Mont Duplan par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Duplan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 9 Avenue du Mont Duplan se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Mont Duplan se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.22 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 9 Avenue du Mont Duplan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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