11 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Feucheres, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 102 mètres
- - Nîmes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 195 mètres
- - Collège Feuchères à 116 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 195 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Feucheres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Feucheres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Feucheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Feucheres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Feucheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Feucheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Feucheres dans son marché local
Prix du 11 Avenue Feucheres par rapport à la voie
Sur Avenue Feucheres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 11 Avenue Feucheres se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Feucheres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Feucheres se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 4.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Feucheres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Feucheres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 11 Avenue Feucheres à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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