13 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Feucheres, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°11 et du 3.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 1 parking - 602 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 86 mètres
- - Nîmes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 211 mètres
- - Collège Feuchères à 133 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 211 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 194 mètres
Ventes au 13 Avenue Feucheres
Les 4 ventes au 13 Avenue Feucheres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Feucheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Feucheres, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Feucheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Feucheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Feucheres dans son marché local
Prix du 13 Avenue Feucheres par rapport à la voie
Sur Avenue Feucheres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 13 Avenue Feucheres se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Feucheres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Feucheres se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Feucheres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Feucheres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
