14 b Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Avenue Feucheres, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°14 et du 6.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 13 mètres
- - Nîmes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 256 mètres
- - Collège Feuchères à 219 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1265 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 259 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 229 mètres
Ventes au 14 b Avenue Feucheres
Une vente a été recensée au 14 b Avenue Feucheres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Avenue Feucheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Avenue Feucheres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Avenue Feucheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Avenue Feucheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Avenue Feucheres dans son marché local
Prix du 14 b Avenue Feucheres par rapport à la voie
Sur Avenue Feucheres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 14 b Avenue Feucheres se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Avenue Feucheres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Avenue Feucheres se situe 41.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 60.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Avenue Feucheres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 b Avenue Feucheres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
