16 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Feucheres, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°14 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 15 mètres
- - Nîmes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 244 mètres
- - Collège Feuchères à 232 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 275 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Feucheres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Feucheres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Feucheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Feucheres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Feucheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Feucheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Feucheres dans son marché local
Prix du 16 Avenue Feucheres par rapport à la voie
Sur Avenue Feucheres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 16 Avenue Feucheres se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Feucheres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Feucheres se situe 51.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 52.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Feucheres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Feucheres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 16 Avenue Feucheres à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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