2 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Feucheres, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Esplanade.
4 niveaux - 1209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 187 mètres
- - Nîmes à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 54 mètres
- - Collège Feuchères à 118 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 54 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Feucheres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Feucheres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Feucheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Feucheres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Feucheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Feucheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Feucheres dans son marché local
Prix du 2 Avenue Feucheres par rapport à la voie
Sur Avenue Feucheres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 2 Avenue Feucheres se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Feucheres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Feucheres se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Feucheres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Feucheres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 2 Avenue Feucheres à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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