4 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Feucheres, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°2 et du 4.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 194 mètres
- - Nîmes à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 75 mètres
- - Collège Feuchères à 115 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 75 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 317 mètres
Ventes au 4 Avenue Feucheres
Les 2 ventes au 4 Avenue Feucheres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Feucheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Feucheres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Feucheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Feucheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Feucheres dans son marché local
Prix du 4 Avenue Feucheres par rapport à la voie
Sur Avenue Feucheres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 4 Avenue Feucheres se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Feucheres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Feucheres se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Feucheres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Feucheres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
