1 t Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 t Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1912 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0116 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 18 mètres
- - Nîmes à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 34 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 376 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1436 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 44 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 t Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 t Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Avenue Général Leclerc, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 t Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 1 t Avenue Général Leclerc se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Avenue Général Leclerc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 t Avenue Général Leclerc se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Avenue Général Leclerc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 t Avenue Général Leclerc est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
