2 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°1 t et de 31.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Général Leclerc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 243 logements - 3195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Milliarède à 212 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 15 mètres
- - Nîmes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 63 mètres
- - Collège Feuchères à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1373 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 73 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 205 mètres
Ventes au 2 Avenue Général Leclerc
Les 20 ventes au 2 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 2 Avenue Général Leclerc se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général Leclerc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Général Leclerc se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.58 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bertrand RENAUD
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