140 Avenue Georges Dayan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 140 Avenue Georges Dayan, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°668 et de n°119.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Avenue Georges Dayan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Marcel Rouvière.
1 niveau - 3539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0274 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Metiers à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 713 mètres
- - Collège Jules Verne à 852 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 660 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Avenue Georges Dayan
Aucune vente n'a été recensée au 140 Avenue Georges Dayan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Avenue Georges Dayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Avenue Georges Dayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Avenue Georges Dayan dans son marché local
Prix du 140 Avenue Georges Dayan par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Dayan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 140 Avenue Georges Dayan se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Avenue Georges Dayan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Avenue Georges Dayan se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Avenue Georges Dayan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 140 Avenue Georges Dayan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
