668 Avenue Georges Dayan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 668 Avenue Georges Dayan, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°140 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 668 Avenue Georges Dayan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 792 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Metiers à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 717 mètres
- - Collège Jules Verne à 843 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1256 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 667 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 668 Avenue Georges Dayan
Aucune vente n'a été recensée au 668 Avenue Georges Dayan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 668 Avenue Georges Dayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 668 Avenue Georges Dayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 668 Avenue Georges Dayan dans son marché local
Prix du 668 Avenue Georges Dayan par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Dayan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 668 Avenue Georges Dayan se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 668 Avenue Georges Dayan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 668 Avenue Georges Dayan se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 668 Avenue Georges Dayan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 668 Avenue Georges Dayan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
