1742 Avenue Georges Dayan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1742 Avenue Georges Dayan, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°1742 b mais supérieur de 1.53 % à celui du n°1742 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1742 Avenue Georges Dayan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 1392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 80 mètres
- - Saint-Césaire à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 992 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 435 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 513 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 171 mètres
Ventes au 1742 Avenue Georges Dayan
Les 12 ventes au 1742 Avenue Georges Dayan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1742 Avenue Georges Dayan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1742 Avenue Georges Dayan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1742 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1742 Avenue Georges Dayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1742 Avenue Georges Dayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1742 Avenue Georges Dayan dans son marché local
Prix du 1742 Avenue Georges Dayan par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Dayan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 1742 Avenue Georges Dayan se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1742 Avenue Georges Dayan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1742 Avenue Georges Dayan se situe 38.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1742 Avenue Georges Dayan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1742 Avenue Georges Dayan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
