1742 b Avenue Georges Dayan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1742 b Avenue Georges Dayan, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°1742 et de n°1742 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1742 b Avenue Georges Dayan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 1392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 88 mètres
- - Saint-Césaire à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 1001 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 452 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 532 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1742 b Avenue Georges Dayan
Aucune vente n'a été recensée au 1742 b Avenue Georges Dayan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1742 b Avenue Georges Dayan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1742 b Avenue Georges Dayan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1742 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1742 b Avenue Georges Dayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1742 b Avenue Georges Dayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1742 b Avenue Georges Dayan dans son marché local
Prix du 1742 b Avenue Georges Dayan par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Dayan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 1742 b Avenue Georges Dayan se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1742 b Avenue Georges Dayan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1742 b Avenue Georges Dayan se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 21.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1742 b Avenue Georges Dayan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1742 b Avenue Georges Dayan est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
