45 b Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Avenue Jean-Jaurès, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°45 c et de n°47.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 12 parkings - 1136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 85 mètres
- - Nîmes à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 627 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 554 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 285 mètres
Ventes au 45 b Avenue Jean-Jaurès
Une vente a été recensée au 45 b Avenue Jean-Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Avenue Jean-Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Avenue Jean-Jaurès, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Avenue Jean-Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Avenue Jean-Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Avenue Jean-Jaurès dans son marché local
Prix du 45 b Avenue Jean-Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 45 b Avenue Jean-Jaurès se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Avenue Jean-Jaurès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Avenue Jean-Jaurès se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Avenue Jean-Jaurès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 45 b Avenue Jean-Jaurès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
