45 c Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 c Avenue Jean-Jaurès, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°45 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 c Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 12 parkings - 1136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 94 mètres
- - Nîmes à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 618 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 548 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 280 mètres
Ventes au 45 c Avenue Jean-Jaurès
Les 3 ventes au 45 c Avenue Jean-Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 c Avenue Jean-Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 c Avenue Jean-Jaurès, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 c Avenue Jean-Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 c Avenue Jean-Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 c Avenue Jean-Jaurès dans son marché local
Prix du 45 c Avenue Jean-Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 45 c Avenue Jean-Jaurès se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 c Avenue Jean-Jaurès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 c Avenue Jean-Jaurès se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 c Avenue Jean-Jaurès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 45 c Avenue Jean-Jaurès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
