69 Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Jean-Jaurès, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°69 b et du 8.2 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
2 niveaux - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Europe à 97 mètres
- - Nîmes à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 96 mètres
- - Collège Capouchiné à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1347 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 202 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue Jean-Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue Jean-Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Jean-Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Jean-Jaurès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Jean-Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Jean-Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Jean-Jaurès dans son marché local
Prix du 69 Avenue Jean-Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 69 Avenue Jean-Jaurès se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Jean-Jaurès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Jean-Jaurès se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Jean-Jaurès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Jean-Jaurès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
