74 Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Jean-Jaurès, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°74 b et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 74 Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 69 mètres
- - Nîmes à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 502 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 458 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Jean-Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Jean-Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Jean-Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Jean-Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean-Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean-Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Jean-Jaurès dans son marché local
Prix du 74 Avenue Jean-Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 74 Avenue Jean-Jaurès se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Jean-Jaurès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Jean-Jaurès se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.38 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
