125 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°160 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Puech du Teil.
1 niveau - 3375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0962 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0955 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0959 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0954 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0960 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 790 mètres
- - Collège Jules Verne à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 125 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue Kennedy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 125 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 125 Avenue Kennedy se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Kennedy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Kennedy se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Kennedy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Kennedy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
