160 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°224 et de n°125.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 19 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 835 mètres
- - Collège Jules Verne à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 398 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 160 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Avenue Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 160 Avenue Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 160 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 160 Avenue Kennedy se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Avenue Kennedy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Avenue Kennedy se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Avenue Kennedy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 160 Avenue Kennedy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
