2657 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2657 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°2635 mais inférieur de 10.24 % à celui du n°2904.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 2657 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec-Kennedy à 131 mètres
- - Saint-Césaire à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1403 mètres
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 532 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 475 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 576 mètres
- - Ecole privée Alexander Fleming (Ecole primaire privée) à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2657 Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2657 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2657 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 2657 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2657 Avenue Kennedy se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2657 Avenue Kennedy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2657 Avenue Kennedy se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.9 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
