13 Avenue Pasteur Paul Brunel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pasteur Paul Brunel, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°11 et du 1.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pasteur Paul Brunel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 73 parkings - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteduc à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 758 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 545 mètres
Ventes au 13 Avenue Pasteur Paul Brunel
Les 28 ventes au 13 Avenue Pasteur Paul Brunel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur Paul Brunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pasteur Paul Brunel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur Paul Brunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur Paul Brunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pasteur Paul Brunel dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pasteur Paul Brunel par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur Paul Brunel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 13 Avenue Pasteur Paul Brunel se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pasteur Paul Brunel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pasteur Paul Brunel se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pasteur Paul Brunel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pasteur Paul Brunel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
