3 Avenue Pasteur Paul Brunel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pasteur Paul Brunel, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pasteur Paul Brunel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteduc à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 690 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pasteur Paul Brunel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pasteur Paul Brunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur Paul Brunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pasteur Paul Brunel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur Paul Brunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur Paul Brunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pasteur Paul Brunel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pasteur Paul Brunel par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur Paul Brunel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 3 Avenue Pasteur Paul Brunel se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pasteur Paul Brunel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pasteur Paul Brunel se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pasteur Paul Brunel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pasteur Paul Brunel est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
