1 Avenue Péladan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Péladan, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°75 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Péladan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1477 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1480 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 54 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 65 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 257 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Péladan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Péladan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Péladan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Péladan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Péladan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Péladan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Péladan dans son marché local
Prix du 1 Avenue Péladan par rapport à la voie
Sur Avenue Péladan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 1 Avenue Péladan se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Péladan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Péladan se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Péladan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Péladan est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
