75 Avenue Péladan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Péladan, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°215.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Péladan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1477 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1480 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 56 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 100 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 316 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Péladan
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Péladan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Péladan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 75 Avenue Péladan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Péladan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Péladan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Péladan dans son marché local
Prix du 75 Avenue Péladan par rapport à la voie
Sur Avenue Péladan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 75 Avenue Péladan se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Péladan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Péladan se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Péladan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Péladan est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
