279 Avenue Péladan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 279 Avenue Péladan, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°215 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°320.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Avenue Péladan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 109 parkings - 2936 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0659 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0425 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 192 mètres
- - Collège privé Valsainte à 172 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Avenue Péladan
Aucune vente n'a été recensée au 279 Avenue Péladan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Avenue Péladan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Avenue Péladan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Avenue Péladan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Avenue Péladan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Avenue Péladan dans son marché local
Prix du 279 Avenue Péladan par rapport à la voie
Sur Avenue Péladan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 279 Avenue Péladan se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Avenue Péladan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Avenue Péladan se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Avenue Péladan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 279 Avenue Péladan est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 279 Avenue Péladan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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