19 bis Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 117 mètres
- - Nîmes à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 496 mètres
- - Collège Révolution à 362 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 628 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard Gambetta, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 19 bis Boulevard Gambetta se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Boulevard Gambetta se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard Gambetta à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard Gambetta est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
