27 Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°29 et du 7.45 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 188 mètres
- - Nîmes à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 432 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 391 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 663 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 149 mètres
Ventes au 27 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 27 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Gambetta, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 27 Boulevard Gambetta se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Gambetta par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Gambetta se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Gambetta à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Gambetta est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
