25 Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 197 mètres
- - Nîmes à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 437 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 396 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 659 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Gambetta, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 25 Boulevard Gambetta se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Gambetta par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Gambetta se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Gambetta à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Gambetta est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
