44 Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°46 mais inférieur de 14.58 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 400 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison, dite aussi hôtel de Balincourt à 20 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 183 mètres
- - Nîmes à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 478 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 436 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 619 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 105 mètres
Ventes au 44 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 44 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 44 Boulevard Gambetta se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Gambetta par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Gambetta se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.92 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mathieu Contact Immobilier
Nîmes 30000
27 annonces en vente chez Flatway
Bertrand RENAUD
nimes 30900
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